Spadek popularności wielkiej płyty

Mniej niż jeden nabywca na trzech wybrał w drugim kwartale bieżącego roku potencjalnie najtańszy segment mieszkań używanych, wielką płytę - wynika z danych Home Broker. Co ciekawe, ta zaczyna wyraźnie tracić na popularności. We wszystkich badanych miastach drugi kwartał bieżącego roku przyniósł wzrost popularności mieszkań w kamienicach - twierdzi Bartosz Turek, analityk HB.

Pod nazwą "kamienice" rozumiemy wszelkiego typu budynki wzniesione z cegły do 2000 roku. W tym gronie znajdzie się więc zarówno staromiejska zabudowa krakowska, jak i powojenne budynki zbudowane z cegły na warszawskim Śródmieściu czy Mokotowie, gdańskie Główne Miasto, ale również zabytkowe kamienice w Oliwie i Wrzeszczu (w przypadku tej dzielnicy dotyczy to również powojennej zabudowy wzdłuż Al. Zwycięstwa i Al. Grunwaldzkiej, a nawet najstarszych domów Przymorza, w tej części dzielnicy (niskie bloki przy ul. Śląskiej), którą nazywamy Małym Przymorzem.

Mieszkania w budynkach wzniesionych z cegły, a zbudowanych w okresie do 2000 roku odpowiadały za prawie 44% transakcji. Względem analogicznego okresu przed rokiem ich udział w transakcjach na rynku wtórnym podniósł się o 9,9% - wynika z danych Home Broker o transakcjach zawieranych w Krakowie, Poznaniu, Trójmieście, Warszawie i Wrocławiu.
Kolejne (udział w rynku na poziomie niecałych 32%) w hierarchii popularności zajęły mieszkania w betonowych blokach. Ich udział w liczbie zawieranych transakcji obniżył się względem analogicznego okresu przed rokiem o 7,9%.

Mieszkania współczesne, a więc te, które zbudowano po 2000 roku, cieszyły się najmniejszą popularnością. Odpowiadały one za co czwartą zawartą transakcję (24,6%). Względem analogicznego okresu przed rokiem spadek ich udziału w rynku wyniósł 2%.
Wielka płyta w odwrocie

Udziału na poziomie 44% w transakcjach (II kw. br.) nigdy nie osiągnęły betonowe bloki. W ich przypadku największa popularność przypada na trzeci kwartał 2011 roku.

Największą popularnością kamienice cieszyły się w drugim kwartale na rynku wrocławskim, poznańskim i trójmiejskim. Ich udział w ogólnej liczbie zawieranych transakcji wyniósł od prawie 43,8 do 54,8%, co np. w przypadku Poznania oznacza wzrost o 14,5% względem wyniku z analogicznego okresu przed rokiem. Najniższy progres w tym horyzoncie czasowym nastąpił w Trójmieście, ale i tak był spory, bo wyniósł 9,9.

W Warszawie natomiast wzrost popularności kamienic idzie ręka w rękę z wielką płytą. Udział obu tych segmentów rynku w liczbie zawieranych transakcji wynosi po 35,9%.

Aleksandra Chomicka

Więcej na temat:

Komentarze

Liczba znaków do wpisania:  4000/4000

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Jeśli uważasz, że któryś z komentarzy łamie regulamin, to wyślij nam link do tego artykułu na pomoc@naszemiasto.pl

Wybrane dla Ciebie

Powiązane

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, wyłącz Adblock na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3